Bazen bilinçsizlik, bazen de harita ölçüm maliyetinden kaçınma sebebiyle, arsa sınırlarını aşıp kamu arazisine veya komşunun tapusuna taşarak dökülen duvarlar kaçak yapı (tecavüzlü yapı) statüsüne girer. Bir komşu veya vatandaş şikayeti üzerine (veya belediye dron/uydu tespitiyle) encümen kararı çıkarılır.
Mevzuata göre, kamuya veya yola taşkın bir duvar için mülk sahibine 3194 sayılı İmar Kanunu'na muhalefetten yüksek İdari Para Cezası (binlerce lira) kesilir ve "15 gün içinde kendi imkanlarınızla yıkın, yoksa biz yıkar parasını da sizden alırız" ihtarnamesi yollanır. SerMimar olarak sizi bu kabustan korumak için resmi harita sınırlarına ve maksimum yükseklik mevzuatlarına harfiyen uyan profesyonel kalıp uygulamaları gerçekleştiriyoruz.